＜偷竊案例＞
套房出租會遇到的狀況百百種，當房客的東西遺失時又該怎麼辦呢？
基本上我們會協同房客報案，也就是說，房客必須自行報案，我們提供相關物證內容，像是監視器錄影帶，或是附近房客資料等等。原則上要有法院的行文，或是協助警察辦案，只要有辦法證明是他要的我們都能提供。
最常發生的就是放在門口的鞋子不見了，或是雨傘被偷了，這種情形屢見不鮮，通常發生在下雨時，隔壁房客貪圖方便隨手一拿，就形成偷竊案件，氣得主人打電話狂罵。
甚至還遇過有職業偷鞋癖，就是喜歡專偷女鞋，不管新舊通通都偷，當我們聽到這種情形其實也很無言，單憑房東去報案的話警察也是不受理，基本上都是要房客自行報案為主。
很多時候這些東西是找不回來的，因此在出租時，就要先告知房客貴重物品必須妥善保管，不然房客常會動不動就說要搬走，在一開始就要先講好權利與義務。以偷鞋的情況為例，租賃初期就要先告知房客公共空間不要放私人物品，如果她還是把鞋子擺出來被偷，至少房東已盡本身義務，其它的也就只能協助處理相關事宜。
＜吸毒案例＞
當房客的租屋處進出複雜時，就會有光怪陸離的事情發生，之前有個女學生，看起來白白淨淨，每個月也準時繳房租，後來才知是幫男朋友租屋，裝電腦、修東西難免需要男生來幫忙，久而久之我們也不好意思說別人進出有多複雜，因為這很難界定，所以只能把它列入一定會遇到的事情裡面。
第二個案例也是一個白白淨淨的女生，當管區來開門時，裡面都是毒品針頭與保險套，後來才知她也是鶯鶯燕燕一類，不止賣毒也賣淫。當我們在管理相關案例時，都要把這些會發生的事列入成本，因為許多荒謬的事情層出不窮，佔有一定的發生機率，因此更要多花些心思在其中，在問題發生時能盡快處理解決，才能達到事半功倍之效。
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