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訪客
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![發表]( "發表") 發表於: 星期三 十二月 21, 2005 9:04 pm 文章主題: 房屋仲介迷思~我該付多少費用? |
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最近因為目前經濟環境不佳 ,所以要賣房子,
打了電話給仲介公司,想請他們先幫忙估個價,
見面後仲介人員相當熱情的要我把房子交給他賣,
成交之後我需要付給他4%的仲介費
我想問的是:
1400萬的房子,仲介費就要56萬(不包含買方付的),
仲介服務真的有這個價值嗎? |
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只是路過的
訪客
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![發表]( "發表") 發表於: 星期三 十二月 21, 2005 9:33 pm 文章主題: Re: 房屋仲介迷思~我該付多少費用? |
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那您覺得仲介該得到多少費用呢?何不自己算算看後,再跟仲介商量。或許他會接受你所說的價格,如果他不能接受,您可以找別家可以接受的仲介呀。 |
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精打細算
訪客
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![發表]( "發表") 發表於: 星期四 十二月 22, 2005 10:45 am 文章主題: |
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把仲介費也計入售屋成本之一，也就是如果你想實得1400萬，應把價格訂在1460萬。如果仲介可以幫你賣到好價錢，當然值得你付仲介費。 |
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shok
訪客
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![發表]( "發表") 發表於: 星期五 十二月 23, 2005 6:10 pm 文章主題: |
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精打細算 寫到: |
把仲介費也計入售屋成本之一，也就是如果你想實得1400萬，應把價格訂在1460萬。如果仲介可以幫你賣到好價錢，當然值得你付仲介費。 |
原來房價難下跌,"仲介費"功勞不小><||| 隨便小加一下,就多了60萬,這招厲害!!!只是這樣一來,豈不要大有閒錢的人,才願意去找仲介買房子呀。 ![Shocked]() |
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訪
訪客
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![發表]( "發表") 發表於: 星期五 七月 14, 2006 6:09 pm 文章主題: |
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精打細算 寫到: |
把仲介費也計入售屋成本之一，也就是如果你想實得1400萬，應把價格訂在1460萬。如果仲介可以幫你賣到好價錢，當然值得你付仲介費。 |
原來房價難下跌,"仲介費"功勞不小><||| 隨便小加一下,就多了60萬,這招厲害!!!只是這樣一來,豈不要大有閒錢的人,才願意去找仲介買房子呀。 |
難道仲介都在辦公室等客人上門嗎？當然不是呀~~為了一點服務費結果讓自己多花時間而且賣的膽戰心驚還要怕買方萬一有問題，房子過戶就一直當在那，又要擔心賣方有問題，一堆法律責任，還有一大堆售後服務！如果今天沒有仲介，你看是不是會多更多社會新聞！ |
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老狐狸訪客
![發表]( "發表") 發表於: 星期六 七月 29, 2006 8:18 pm 文章主題: Re: 房屋仲介迷思~我該付多少費用? |
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Anonymous 寫到: |
最近因為目前經濟環境不佳 ,所以要賣房子,
打了電話給仲介公司,想請他們先幫忙估個價,
見面後仲介人員相當熱情的要我把房子交給他賣,
成交之後我需要付給他4%的仲介費
我想問的是:
1400萬的房子,仲介費就要56萬(不包含買方付的),
仲介服務真的有這個價值嗎? |
一般是要付,賣方4%,買方2%
但我也聽過買方的媽媽丟了5000元給仲介,說愛要不要,反正她只願意付這些錢
那個網友說後來那個仲介也接受了
不知道仲介如果去申訴,政府受不受理他的陳情
其實價格應該都是可以商量的,只要仲介能接受的範圍就可以了
你可以說你的房子很好賣呀,舉一些優點給他,請他打折
仲介如果覺得你的房子在市場上算強勢股
一般仲介費都還可以商量 |
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goodnight37訪客
![發表]( "發表") 發表於: 星期二 八月 08, 2006 8:07 pm 文章主題: 關於仲介費.... |
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我自己就是做仲介的,很多屋主都會反應這樣的問題.說我們收費太高了...
ㄧ般來說3%~4%是可以接受的範圍.
仲介也不是吸血鬼啊~接下了屋主的房子,有很多事情都要做呢!
先是上報紙廣告,網路廣告,印版子冒著大太陽去街上貼,也用鐵線吊也常常割到手.
後面環保局就虎視眈眈的等著開單,ㄧ張就要六千塊.還得挨罵咧~
貼版子可不是一天一次就好,中午十一點貼,晚上五點過後再貼ㄧ次,因為環保局
ㄧ點開始工作,被拆光了!就這樣一連貼他三個月.想辦法幫屋主找買主.
大清早去市場或是大賣場發傳單,就賭那幾百張傳單裡頭有買主喜歡的房子~
等到有買主出來了,帶看也不是一次兩次,要是買方出價了,價格太低,也要去找
買方很多次,希望他把價格調高一點,有些賣方也不是很清楚行情,把價格定的
太高,乏人問津的時候又是我們的錯了~說我們沒有幫他好好賣,那時候除了嘆氣
也只能ㄧ再跟買賣雙方溝通,希望能有一個共識.
而且4%是要跟公司拆的不是營業員全拿,廣告費用也是全公司的營業員要分攤
不是公司出錢啊~要是被罰那更慘~六千塊兩次就ㄧ萬二了耶!!
三個月被開的單是營業員自己附的咧!
可是也不能不貼啊!不然沒有買方~這些東西客人們都不會知道的!!
金額若是大筆,像土地的買賣,通常服務費也會調降啊!
仲介的分別只是在於,營業員誠實與否,不欺不瞞...這個才是房屋安全交易的重點
我們真的也是很努力工作的啊~ |
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異言堂訪客
![發表]( "發表") 發表於: 星期三 八月 09, 2006 3:42 pm 文章主題: Re: 關於仲介費.... |
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使用者付費囉,反正嫌貴的話也可以自己賣嘛;自己賺那3%~4%的佣金,不就知道划不划算~ |
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小王訪客
![發表]( "發表") 發表於: 星期三 八月 16, 2006 12:56 pm 文章主題: |
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哎！房價漲的買不起看來仲介功勞可真不小，難怪現在滿街都是房仲業(看來蠻好賺的！)，可憐的還是小老百姓喔！ |
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流浪櫻桃訪客
![發表]( "發表") 發表於: 星期五 八月 18, 2006 3:22 pm 文章主題: |
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小王 寫到: |
哎！房價漲的買不起看來仲介功勞可真不小，難怪現在滿街都是房仲業(看來蠻好賺的！)，可憐的還是小老百姓喔！ |
我家方圓一公里,已經開了超過十家的仲介了... |
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偉柏PRIVATE
註冊時間: 2006-09-23
文章: 7
![發表]( "發表") 發表於: 星期一 九月 25, 2006 12:31 am 文章主題: |
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小王 寫到: |
哎！房價漲的買不起看來仲介功勞可真不小，難怪現在滿街都是房仲業(看來蠻好賺的！)，可憐的還是小老百姓喔！ |
老哥!說真的,因為應徵仲介不是很難,我建議你可以去做看看,每個行業的辛苦真的是要去做了才知道,您光用想像的當然會覺得很輕鬆! |
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娟兒訪客
![發表]( "發表") 發表於: 星期一 九月 25, 2006 11:40 am 文章主題: |
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各行各業都有其辛苦之處
各盡其責各取所需
在現今的社會本來就是天經地義
有許多東西成本也很低,但售價出去就很高
那不就有更多人抱怨 |
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也是仲介人訪客
![發表]( "發表") 發表於: 星期四 十一月 16, 2006 10:35 am 文章主題: 大哥~歡迎來做仲介 |
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小王 寫到: |
哎！房價漲的買不起看來仲介功勞可真不小，難怪現在滿街都是房仲業(看來蠻好賺的！)，可憐的還是小老百姓喔！ |
是丫~歡迎大哥也來做做看呀~
仲介的心酸，沒有踏入的人，才不懂呢~
看來四%是很多，公司、夥伴分一分，拿到手又是多少呢？
有時我們是已經付出了心力，才有辦法讓屋主or買方盡速的成交。
但卻被解讀為「沒多久就賣掉、還收那麼貴，賺得可真兇」
真的是錢難賺~
真的愈到便宜的案件，拼了命的想讓一般客戶來買~
解釋真的比一般行情低，一般客戶還是會卻步~也難怪會讓敢出價的投資客
捷足先登~
更好笑的是，一般客戶又回頭謾罵說「仲介和投客狼狽為奸」
真是好氣又好笑~
歡迎自已來體驗喔~ |
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訪客
![發表]( "發表") 發表於: 星期三 十一月 29, 2006 1:35 pm 文章主題: 支持仲介 |
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奧客的眼光，永遠比不上投資客。 |
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訪客
![發表]( "發表") 發表於: 星期三 十一月 29, 2006 3:58 pm 文章主題: Re: 支持仲介 |
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真以為那麼好賺不會去做做看阿,每天上班超過12小時也沒週休,一個月沒賣房子
就喝西北風......當賣房子跟賣菜一樣阿 |
orzkuso 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
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