＜工班的選擇＞
工班的選擇除了朋友介紹之外，其實也要看看它有沒有案子的實績，除此之外，你最好還是要懂得實際的泥作、土木、水電，除了坊間的書藉，也可以經常去看工班現場施作，看看是否有按步就班的進行。
在改建套房的過程中，大致可以分為以下四種：
一、買已經改好的套房
二、找信任的設計師做統包
三、找一個工班當頭做發包
四、自己有構想，簡單圖面畫得出來，去找工班發小包
最省事的就是去買已經改好的套房，再來是設計師與工班，但他們一定要賺一手，最省的就是自己去發小包，當然它也有它的風險在，畢竟建材、工法的施作細節不是每個人都這麼清楚。
除了自己要了解市面上行情之外，施作方式也要多加留意。例如甲報25萬、乙報20萬、丙報15萬，很多人選了丙之後，遇到預算追加的問題，礙於工程進行到一半，不得不同意追加預算，最後只能鼻子摸一摸自認倒楣。
當然有人會說，在合約裡面可以訂立追加款不得超過5%，但這個部份會有一個陷阱，比方說你的化糞池要變更大、水塔要換新，常常一加就獅子大開口。另外，在電路配置方面，新的部份用新，舊有的部份還是沒有換新，到時要換新又要再加錢，也是業主常吃悶虧的地方。
在業界比較守規矩的工班，不會去接手人家做一半的CASE，這些老實的人不會這樣做，相反的，那些不老實的人，會一直這樣做，就是要把業主當肥羊。
一開始報得高的，很多都是考量到之後會超出預算而多抓，甚至有部份成本還會自行吸收，然而，一開始報便宜的，很多到最後都一直叫你追加，針對這部份須多加注意。
＜驗收標準＞
建議大家可以參考政府發包的方式，比方說設計圖由建築師事務所來完成，包括平面圖、水電圖、剖面圖、立面圖等等，材料、數量標示清楚，裝訂厚厚一本完成之後，再給工班做發包投標的動作，甚至連驗收也按照這個標準，白紙黑字寫清楚，按照這個來報價，至少不會落差太大。
設立標準其實有它的用意在，建立在共同的基準點之下，報價才能更合理。在驗收部份也要有一定標準，有的人說厠所防水120公分、有的人說90公分；有人驗收防水把排水孔塞住，把水淹起來；有的人則是用潑水方式，潑一潑水沒有漏出來就結束了，這些小細節都影響驗收的品質水準。
給水管在接好之後，把加壓馬達接上去，開到2碼等它壓力大的時候放一整天，方法之一是我們用壓力表來去檢視，把馬達關掉，看壓力表的壓力沒有跑掉。第二個方式是加壓馬達加滿停的時候，我們把它的電度抄下來，隔天看加壓馬達有沒有再跑過，有跑過這樣子是不行的。
在驗收時，有的只是把水開下去，但加壓馬達沒有開，真的在用的時候，在那個壓力下，很有可能它的膠一時沒有接好，就會發生漏水現象，這種漏水就很可怕，運氣不好沒有預留管道間就要從頭打到尾。
有的房客就會說你的水滴到我的電腦要賠償、有的要討違約金、有的要提前退租，而這段期間還有空房無法出租等等問題，相當麻煩。
然而，好的工班往往都跟比較大的工程設計團隊配合，對於剛進市場的你，只能一些剛出道的工班，畢竟你也菜，這場做完下一場在哪都不知道？所以除了看工班的名聲之外，最好的方式就是先把施工的企劃書白紙黑字寫出來，合作上也比較不會有糾紛。
我們看過很多例子，業主與工班相告，贏的都是工班。因為法律都是保障弱勢，就像勞基法保護勞工不保護業主、法律保護房客不保護房東。因此在選擇工班時要更加注意合約上的種種規定，才能保障自己，不讓權益受損。
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