善用年終獎金躋身有殼一族－orzkuso的部落格

善用年終獎金躋身有殼一族

打考績了，今年有豐厚年終獎金入袋的人，房重仲業者建議，即使數萬元年終獎金，只要善用，也能提早晉升有殼一族。

年終獎金不嫌少，，只要精打細算、不眼高手低，一樣可以致產。依照不同的獎金額度規劃購屋，可分為「收租小套房」、「投資型兼字住收租公寓或大樓」、「墊高購屋自備款」及「儲蓄當未來購屋的基金」四大用途。

二、三十萬自備款買優質學區套房

套房是年終獎金最容易「親近」的產品，除了房價較高的大台北地區以外，20-30萬元即可作為自備款，買優質學區套房，而在大台北地區，若有百來萬的年終獎金，也能買間中古優質學區套房，既可為小孩買個好學區，收取優渥的租金收益，還能用上父母分別贈與與子女每年111萬元的免稅額度，一舉數得。

想要在低總價、低自備款的條件下找到適合的商品，民眾可以考慮距離捷運站出口1公里或需成2站內接駁公車的區域，以「距離時間換取房價空間」。

與其租金付出有去無回，不如把繳房貸當房租，中古屋較預售屋購買門檻低，是預算有限的民眾可以選擇的標的，有殼族則可購買第二屋當包租公、包租婆，為日後退休生活鋪路。

小屋換大屋

有意換屋的民眾，可以「以屋換屋」，連同年終獎金湊足一定的自備款，換較大、較新的房子，即便想把目標鎖定預售屋，可以搜尋市場上只要一成左右的頭期款產品，只要地段不錯就可以考慮選購。

不過，房仲業者也提醒，不要忘了同時評估日後常態房貸的負擔，行動前需可量工作的穩定性，以免成為斷頭戶。

至於年終獎金不多，無法立刻投入房市也不需氣餒，只要每月養成固定儲蓄的習慣，再加上年終獎金，便能使購屋幾近積少成多，3-5年還是可以存夠購屋款。

年終獎金購屋預算